Управление проектами

 
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 

       

На сегодняшний день термин «Управление Проектами» уже прочно вошел в обиход руководителей российских организаций.

 

С каждым годом все в большей степени ощущается необходимость внедрения современных методов управления проектами. В современном бизнес-окружении при постоянно растущей сложности проектов, когда перед организациями ставятся задачи достижения намеченных целей в сжатые сроки и с минимальными затратами, невозможно рассматривать методологию управления проектами в отрыве от современных информационных технологий. В результате появилась необходимость создания корпоративных систем управления проектами (СУП), обеспечивающих управление по проектам со сквозным контролем всех проектов, работ, а также трудовых, материально-технических и финансовых ресурсов в рамках одной или группы компаний (финансового или производственного холдинга).

 

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННО - СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ

Группа Компаний             "Возрождение Северо-Запад" является организатором работ на всех стадиях реализации проекта, отстаивает экономические интересы инвестора и следит за соблюдением интересов всех участников градостроительных отношений.

 

ГК оказывает полный перечень услуг по получению разрешений и согласований, необходимых для реализации девелоперских проектов. 

Наши специалисты берут на себя все сложности взаимодействия с подрядными организациями и исполнительными органами государственной власти, а также следят за соответствием документов нормативным требованиям.

На нашем счету ряд жилых и коммерческих проектов, реализованных качественно и в срок благодаря четкому планированию, выбору надежных подрядчиков, грамотной организации процессов и строгому контролю всех видов работ.

ПЛАНИРОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

  • Установление рабочих отношений между инвесторами, подрядчиками, проектировщиками, субподрядчиками, поставщиками материалов и оборудования;
  • Установление стандартов общения между всеми сторонами, участвующими в проекте;
  • Определение полномочий и обязанностей всех участников проекта;
  • Подготовка структуры работ проекта (СРП), которая является основой всех графиков работ, детализированных смет и отчетов;
  • Разработка системы отчетов и обратной связи, стандартных протоколов и архивной системы.

УПРАВЛЕНИЕ ЗАТРАТАМИ

  • Предложение технических решений по снижению затрат;
  • Организация тендеров на выбор лучших подрядчиков, проектировщиков, поставщиков оборудования и материалов, которые удовлетворяют требованиям к стоимости, срокам и качеству выполнения работ по проекту;
  • Контроль затрат и информирование о них инвестора.

ПЛАНИРОВАНИЕ ВРЕМЕНИ

  • Подготовка планов работ, основанных на СРП и методе критического пути;
  • Разработка детальных графиков выполнения работ совместно с подрядчиками;
  • Контроль соблюдения сроков.

ОБЪЕКТЫ, СПРОЕКТИРОВАННЫЕ И ПОСТРОЕННЫЕ ПОД ТЕХНИЧЕСКИМ НАДЗОРОМ "Возрождение Северо-Запад"

  • ЖК "Зенит", пр. Королева 7.
  • ЖК "Авиаконструкторов 2".
  • ЖК "Камышовая 38".
  • ЖК "Коломяги 13"
  • Паркинги в Приморском и Выборгских районах СПб
  • ФОК в Невском районе СПб.
copy-1920JZYL_6010

УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ

  • Контроль выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией, требованиями инвестора, действующим законодательством РФ и г. Санкт-Петербурга;
  • Проверка исполнительной сметной документации, предъявляемой подрядчиками к оплате;
  • Сопоставление данных подрядчика с реальными объемами проводимых работ и используемых строительных материалов;
  • Оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям рабочей документации;
  • Оценка соответствия реальной рыночной стоимости использованных материалов и проведенных работ данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате;
  • Оценка соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте;
  • Оценка степени строительной готовности объекта и оценка стоимости устранения выявленных при проведении аудита дефектов строительства;
  • Проведение выборочного лабораторного контроля неразрушающими методами;
  • Проведение тепловизионной съемки с целью выявления скрытых дефектов в несущих ограждающих конструкциях;
  • Предложение способов повышения качества работ и разработка системы контроля качества.

ПОЛУЧЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЙ И РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ

  • Подготовка проектно-сметных документов;
  • Оформление договоров подряда;
  • Оформление земельно-правовых отношений;
  • Получение ордера на производство работ;
  • Получение технических условий;
  • Получение порубочного билета;
  • Получение разрешений на присоединение к инженерным сетям;
  • Получение разрешения на строительство и реконструкцию;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Сотрудничество с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Департаментом природопользования, Комитетом по строительству и КГИОП, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, Главным архитектурно-планировочным управлением, СЭС, органами Роспотребнадзора и Госэкспертизы, Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы.

УПРАВЛЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТЬЮ

  • Контроль выполнения подрядчиками всех необходимых мер безопасности;
  • Контроль соблюдения государственных требований и локальных нормативных актов;
  • Контроль выполнения требований инвестора.

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ ДОГОВОРОВ

  • Организация подписания договоров между подрядчиками, проектировщиками и инвестором, а также с поставщиками материалов и оборудования;
  • Контроль исполнения сторонами взятых на себя обязательств;
  • Управление всеми выплатами согласно условиям соглашений;
  • Работа с претензиями.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


СКОРОСТЬ РАБОТ

Симбиоз проектного бюро и управления технического заказчика в структуре группы позволяет нам оперативно принимать решения и выполнять поставленные задачи качественно и быстро. Мы дорожим временем наших клиентов, поэтому соблюдение сроков для нас в приоритете.

НЕСТАНДАРТНЫЕ РЕШЕНИЯ

Мы не используем в работе шаблонные решения и творчески подходим к каждому новому проекту. Каждый дом, комплекс, социальный объект, для нас особенный, поэтому мы привносим в него как можно больше индивидуальных черт и особенностей.

ВИДЕНИЕ

Опыт работы, знание рынка и профессионализм команды дают нам возможность безошибочно определять, какой проект будет наиболее успешен и экономически целесообразен на том или ином участке.

ГОТОВНОСТЬ К СЛОЖНЫМ СИТУАЦИЯМ

Отсутствие четкой концепции проекта, сложности с получением документов и сжатые сроки реализации не могут стать помехой. Мы точно знаем – для каждой проблемы существует решение.

ПРОЗРАЧНОСТЬ, УВЕРЕННОСТЬ ДЛЯ КЛИЕНТА

Принципы прозрачности в оказании услуг дают нашим клиентам 100% уверенность в успешном результате, так как у каждого нашего партнера есть четкое понимание того, что происходит или будет происходить с проектом на каждом этапе его реализации.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Эффективная система управления и использование лучших отечественных и зарубежных практик позволяют нам комплексно подходить к реализации проектов, гарантировать успешный результат даже в условиях сжатых сроков.

УПРАВЛЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИМИ ПРОЕКТАМИ


 

Качественный  девелоперский проект является инвестиционным продуктом и должен приносить максимальную прибыль при минимально возможных рисках.

Мы оказываем полный спектр девелоперских услуг, в числе которых:

Поиск участка под застройку.

Мы осуществляем выбор наиболее привлекательных регионов и площадок для строительства Жилых комплексов, проводим технический аудит площадки и реализуем работы по предварительному брокериджу на коммерческие помещения.

Проектирование и строительство.

Разработка концепции и архитектурного решения, подготовка и согласование разрешительной документации, проведение тендера и выбор генерального подрядчика — все это находится в числе наших профессиональных компетенций. Мы ответственно обеспечиваем надзор за строительными и отделочными работами, осуществляем прием помещений и инженерных систем здания и вводим объект в эксплуатацию.

Комплексное управление девелоперскими проектами.

Мы обеспечиваем оптимальные сроки строительства:
Жилой комплекс среднего формата - 18 месяцев "под ключ";
ТРЦ среднего формата — 12 месяцев "под ключ".
Мы берем на себя весь спектр работ по комплексному управлению проектами — от выбора площадки до управления уже построенным объектом после сдачи его в эксплуатацию. При реализации проекта мы несем полную ответственность за выполнение показателей доходности. Развитие профессиональной управляющей компании является одним из основных направлений деятельности компании.

 

Управление Коммерческими помещениями


 

Знание российского рынка, использование прогрессивных западных технологий, богатый опыт реализации собственных проектов и устойчивая сеть партнеров — все это позволяет компании "Возрождение Северо-Запад" предоставлять услуги по управлению объектами недвижимости на уровне самых высоких мировых стандартов. Наш главный принцип — баланс интересов всех заинтересованных сторон — покупателей, арендаторов и собственников. 

Управление доходностью.

Мы осуществляем контроль качества и эффективности работы арендаторов, разрабатываем и реализуем меры по повышению эффективности их работы. Производим ротацию арендаторов на основании тщательного анализа их деятельности.

Управление маркетингом.

Мы оказываем комплекс услуг по продвижению торгово-развлекательного центра, вовлекая в эту работу арендаторов и стимулируя лояльность потребителей.

Управление технической эксплуатацией.

Обеспечение высокого уровня сервиса, безопасности и безаварийной работы всех инженерных систем — одна из наших ключевых компетенций. Мы предлагаем также схемы оптимизации расходов на содержание и обслуживание зданий, оборудования и коммуникаций за счет централизации этих функций

Управление арендными отношениями.

Специалисты "Возрождение Северо-Запад" проводят системную работу по юридическому сопровождению процесса арендных отношений.