ЖК «Шуваловский Park» – от 78 700 руб./м2, Издание: Новостройки СПб Ссылка: http://www.novostroy.su/spb/buildings/shuvalovskii_Park/

« Назад

28.04.2015 05:37

Издание: Новостройки СПб
Ссылка: http://www.novostroy.su/spb/buildings/shuvalovskii_Park/
Акция

Акция на квартиры-студии.

Срок проведения акции: c 01.04.2015 до 30.04.2015
Квартиры и цены
Срок сдачи:
II квартал 2017 г
Корпуса:
Предложения:
1 комнатная
2.22 — 3.03 млн руб.
2 комнатная
5.78 млн руб.

Компания «Возрождение Северо-Запад» приступила к реализации нового проекта — строительству ЖК «Шуваловский Park». Располагается он в Выборгском районе Петербурга по адресу: улица Прокофьева, дом 7, корпус 2, литера А. Продажи квартир стартовали в декабре 2014 г. Срок сдачи комплекса — 2017 год.

Комплекс комфорт-класа возводится по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. В отделке фасадов будут использоны технологии панорамного остекления. Архитектурный проект подготовила студия «АСБ» Общая площадь здания составит более тринадцати тыс. квадратных метров. Запроектированное количество квартир в ЖК — двести сорок девять. Покупателям предлагаются жилые помещения от одной до двух комнат, а также квартиры-студии. Площадь квартир  - от 32,9 до 64,15 кв. м. Продажи осуществляются по ФЗ №214. Квартиры будут передаваться без отделки.

Предусмотрены и встроенные помещения площадью в восемьсот пятьдесят кв. м. На первом и втором этажах расположатся развлекательный и культурно-спортивный центры, бассейн, спа-комплекс. Также запланирован детский садик. На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Здесь появятся зона для отдыха детей, взрослых. Предусмотрены наземные парковки и подземный паркинг.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности располагается станция «Проспект Просвещения». До метро также ходят маршрутные такси и автобусы. В непосредственной близости проходят Выборгское шоссе и Суздальский проспект.

Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В непосредственной близости располагается промзона «Парнас». Крупная лесопарковая зона - Шуваловский парк располагается в километре от ЖК. До озер — около 900 метров. Выборгский район, особенно в районе Выборгской набережной и рядом с промзоной «Парнас», показывает превышение допустимых концентраций по фенолу, пыли, хлористому водороду. На территории Выборгского района расположено больше двухсот средних и крупных производств.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, магазины, кафе, аптеки, сетевые магазины, рынок, футбольшое поле, полпклиники, торговые комплексы. Сфера торговых и развлекательных заведений Выборгского района включает ТК «Норд» с огромным кинотеатром, ТРК - «Шуваловский», «Озерки», «Бада-Бум», «Мега», «Гранд-Каньон». Представлены филиалы всех крупных сетей гипермаркетов - «ОКЕЙ», «Ашан», «Перекресток». Школ в районе - около шестидесяти, достаточно и детских садов. Есть Дома творчества, спортзалы, кружки, клубы по интересам. На территории района находятся вузы, НИИ, техникумы и училища.

 

Рейтинг новостройки редакцией и пользователями
Проголосовало человек: 5
ЭкологияТранспортная доступностьИнфраструктура домаИнфраструктура окруженияСоотношение цена/качество
Народное мнение:
2.6
3.4
2.8
3
2.8
Мнение портала:
3
4
4
4
4

 

 

Как добраться
На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 121,143 и следовать до остановки «Ул. Прокофьева». Затем необходимо повернуть налево на ул. Прокофьева и идти прямо 200 м до ЖК.

На машине от площади перед метро «Пр. Просвещения»необходимо повернуть налево пр. Просвещения и следовать по нему до пересечения с ул. Симонова, свернув на которую направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Прокофьева. Свернув налево на ул. Прокофьева, требуется следовать 200 м до ЖК.

  • По правде говоря, с ходу вызывает недоумение имя, которое застройщик выбрал для своего жилого комплекса. С оригинальностью как-то не заладилось. Учитывая, что одноименный жилой комплекс (только в русской транскрипции) строится в Вартемягах, не совсем понятно, зачем компании-застройщику понадобилась эта путаница. И выбор латиницы для второй части названия мало что меняет... Впрочем, поговорим о самом жилом комплексе.

    Активные строительные работы должны начаться в 2015 году. К августу можно будет судить о том, какой темп взяла строительная компания.

    Планировки, предложенные застройщиком, весьма интересны. Благодаря архитектурным особенностям  дома, конфигурация многих квартир получается весьма любопытной: не прямые углы, скругленные лоджии и т. п. Планировки достаточно рациональные, во многих квартирах предусмотрены большие кухни-столовые — в общем и целом по этому компоненту дом вполне подходит под стандарты комфорт-класса. Единственный вопрос, который вызывает недоумение: почему в доме нет трехкомнатных квартир? Там и «двушек»-то всего 18 штук из 249 квартир, и однокомнатных — немного,а преобладают почти сплошь студии (179 шт.). На кого же рассчитан этот жилой комплекс? Вероятно на тех, кто ищет первое самостоятельное жилье — любое, лишь бы подешевле. И на тех, кто просто инвестирует в недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. Такой подход вполне оправдан: студии у метро стабильно пользуются спросом на рынке аренды жилья.

    Но кое-какие вопросы все же остаются. При таком раскладе, когда квартиры раскуплены, но дом не заселен полностью, порой бывают задержки с подключением коммуникаций, с включением лифтов и т. п. Предполагать ничего раньше времени не будем, но вероятность этого не исключена.

    В остальном, что касается жилого дома, то он, конечно, весьма хорош. Столько всего в нем предусмотрено: и подземный паркинг, и детский сад, и спортзал, и бассейн и т. п. Жильцам можно только по-хорошему позавидовать. В доме с такими удобствами жить бы семьям с детьми, но увы — не в студиях же... Выглядит дом очень эффектно и  современно. Хотя, конечно, на фоне соседних многоэтажек советских времен смотреться будет просто гулливером. Хорошо еще, что территория под застройку весьма обширна, и новостройка не будет стоять вплотную к уже существующим домам. Иначе не избежать было бы протестов местных жителей, как обычно бывает в подобных случаях.

    Для строительства дома сносят размещавшийся здесь раньше двухэтажный паркинг. Как говорится, мавр сделал свое дело, мавр может уходить. Сведущие люди полагают, что паркинг с самого начала просто столбил место под будущий жилой комплекс.

    Вид из окон к достоинствам будущего ЖК никак не отнесешь: на противоположной стороне ул. Прокофьева сплошной гаражный массив а далее — железная дорога и обширная нежилая зона у станции метро «Парнас».

    Экологических плюсов в месте новостройки нет, до ближайшей зоны отдыха у Большого Нижнего Суздальского озера больше километра. В социальном плане Выборгский район развит хорошо. Квартал 5 Шувалово-Озерки, где ведется строительство, уже давно обжит и здесь есть все необходимые соцобъекты.

    А вот транспортную доступность жилого комплекса идеальной не назовешь. До ближайшей станции метро «Пр. Просвещения» расстояние порядка 1,5 км — пешком шагать неблизко. Что касается автотранспорта, то два выезда на КАД находятся в радиусе пяти км. Но основные магистрали (пр. Энгельса и Выборгское шоссе) слишком часто бывают перегружены транспортом.

    Девелопер проекта — компания «Возрождение Северо-Запад» под таким именем на рынок выходит впервые.  Ранее компания работала под брендом «Капитал-Строй».

    В качестве альтернативных вариантов в этой части Выборгского района можно назвать ЖК «Северный ключ»«Pragma House»«Дом на Выборгском шоссе»«Шуваловские высоты»«Эквилибриум». Но в принципе предложений тут не слишком много — в основном то, что осталось еще не распроданным. Либо надо обращать внимание на интенсивно застраиваемую территорию вокруг станции метро «Парнас», где выбор среди строящихся жилых комплексов чрезвычайно широк.